Семейная ипотека в 2023 году в Астрахани

Семейная ипотека

Специально для семей с детьми в 2018 году была запущена госпрограмма, которая помогает с приобретением собственного жилья. Семейная ипотека с государственной поддержкой позволяет получить кредит под 6% годовых, но стоит помнить о ряде условий и ограничений закона.

Условия предоставления семейной ипотеки

В 2023 году семейная ипотека с господдержкой позволяет пользоваться льготным процентом на протяжении всего срока действия кредита. Изначально подразумевалось, что льготная ставка 6% годовых будет доступна только в течение 3-5 лет.

Семья может воспользоваться программой при рождении второго ребенка, если он появился на свет в 2018 году и позже (пока программа семейной ипотеки ограничена 2023 годом).

Одно из ключевых условий предоставления семейной ипотеки - приобретение нового жилья у застройщика. Девелопер должен при этом иметь право работать по госпрограмме. Исключение - Дальневосточный федеральный округ, где семьям на льготных условиях в ипотеку доступно вторичное жилье в сельской местности.

Важное преимущество программы - в качестве первоначального взноса могут использоваться средства материнского капитала. Минимальный первый взнос - 20% стоимости квартиры.

Максимальная сумма ипотеки, при которой государство готово ее субсидировать:

• 12 млн руб. - для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, прилегающих к ним областей;
• 6 млн руб. — для жителей всех прочих регионов России.

Кто может получить ипотеку с господдержкой

Сниженная ставка доступна таким клиентам банков:

• Гражданам РФ, в семьях которых растет минимум двое детей, если хотя бы один появился на свет 1 января 2018 года и позже.
• Один из родителей будет выступать как главный заемщик, второй - как созаемщик. Не обязательно при этом, чтобы созаемщик был кровным родственником ребенка. Если дети растут с родным отцом, созаемщиком может быть их мачеха. Также можно привлекать бабушку, дедушку, дядю, тетю детей.

Обязательное условие при получении ипотеки - страхование жизни, здоровья и самой квартиры. Страховая компания должна входить в перечень одобренных банком организаций.

По госпрограммы семейной ипотеки можно воспользоваться рефинансированием жилищного кредита, взятого ранее.